中国房奴现状：40%收入还房贷，你家房贷比多少？

现在买房可真火爆好多人都贷款买房子。告诉你们喔，最近房价涨势迅猛，今年的头七个月里，个人房贷已经达到了1万3千多个亿，涨幅更是惊人地达到54.6%！记得2015年才只有28%，可见我们的生活压力确实增加了不少。那么今天就让我们来聊聊这个房贷比，看看大家都是如何应对这些压力的。

一、房贷比的现状

房贷比其实简单说就是每个月的收入有多少是用在还房贷上。房价飙升，房贷比也跟着往上走咯。告诉你们，咱们国内的家庭平均能承受的房贷比达到39%！也就是说，好多家庭都得拿出近四分之一的收入来还房贷，可不轻松。

就这么下去，2016年还贷可就要干掉咱们收入的40%了!这也就意味着家家户户都得背负上沉重的经济负担，特别是房价疯涨，年轻人买房不得不硬着头皮借钱，挺让人犯愁的。

二、购房者的困境

买房真的累，每个月都在还债，活得好苦逼。年轻人想要买房，都得忍住爱好不能去疯玩儿了。饭总得吃，可是一想到还贷的事儿，哪儿还有心情出门旅游？

不好意思，家里的钱不够支付首付款，但我们还是想要贷款买房，玩这种有点冒险的方法来放松自己。虽然这样可能让我们觉得自在点，但其实风险可是不小！看看现在的房地产市场，变化多端，一不小心可能就得全盘皆输，还得多扛些债上车。

三、房地产企业的杠杆率

买了房可是要背债，开发商们的压力也是山大。告诉你个事儿，2016年8月，他们发的债就要花掉我们6千多亿，利息只有可怜巴巴的5.16%！也就是说，他们就是靠这个来拼命赚钱的。

看清楚，用杠杆太大有风险！以前那些破产的公司都是因为这原因，房地产也不能避免。一旦房价下跌，开发商就可能债台高筑，欠的钱越来越多，最后连累大家都遭殃。不仅企业完蛋，买房子的人也会跟着倒霉。

四、政策的影响

房价飙升得太厉害了，首付都快掏空我钱包了！终于盼到政府出手，《法治政府建设实施纲要（2015-2020）》全国行动起来，特别是那些像合肥、南京这样疯狂上涨的地方。将来去杠杆的政策只会更加严格。

你别觉得这么搞一下，房价就立马能降下来！长期来看，咱们还是得明白房价为啥会涨这个道理。知道了这些风险，才能真正地减小房地产市场的风险，更好地维护大家买房的权益！

五、未来的展望

大家注意，以后买房的话记得留心贷款比例哟。理性利用金融杠杆可以推动经济发展，但是用过了头可就会有大问题了。选房贷时得谨慎点，别盲目跟风，免得背负上还不完的债。

政府得帮年轻人买房，别让他们扛起太多压力！希望以后房贷能少点，这样大家都有机会买到喜欢的房子了。

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